フローレンス緑井グランドアーク弐番館

  • 広島県広島市安佐南区緑井六丁目

  • 可部線 / 七軒茶屋駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,599万円
42.9万円/㎡
相場
3,378万円
40.2万円/㎡
2,209
2,988
3,767
4,546
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,988万円〜3,767万円
35.6万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フローレンス緑井グランドアーク弐番館
3,599万円（42.9万円/㎡）/ 13階 / 83.95㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,599万円42.9万円13階 83.95㎡ 2LDK+S南西
2026/02/223,599万円42.9万円13階 83.95㎡ 3LDK南西
2026/02/123,280万円37.6万円14階 87.18㎡ 3LDK南西
2026/02/123,780万円43.4万円12階 87.18㎡ 3LDK南西
2026/01/133,690万円44.0万円13階 83.95㎡ 2LDK+S南西
2026/01/103,690万円44.0万円13階 83.95㎡ 3LDK南西
2026/01/093,380万円38.8万円14階 87.18㎡ 3LDK南西
2025/12/103,480万円39.9万円14階 87.18㎡ 4LDK南西
2025/10/173,110万円34.7万円5階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/10/152,780万円31.9万円12階 87.18㎡ 3LDK南西
2025/09/292,860万円32.8万円12階 87.18㎡ 3LDK南西
2025/08/023,780万円36.3万円5階 104㎡ 4LDK南西
2025/04/263,180万円36.5万円12階 87.18㎡ 3LDK南西
2025/01/243,490万円38.9万円5階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/02/173,506万円41.3万円12階 84.96㎡ 3SLDK南西
2023/11/293,490万円33.6万円7階 104㎡ 3LDK+S南西
2023/11/253,590万円34.5万円7階 104㎡ 3LDK+S南西
2023/08/283,490万円33.6万円7階 104㎡ 4LDK南東
2023/07/223,691万円43.4万円12階 84.96㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は40.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,599万円42.9万円83.95㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2026/02/03ヴェルディこころ
広島市安佐南区伴南一丁目
大塚駅32分 2,890万円37.2万円77.79㎡3LDK+S7階 / 15階建 南東2012年93戸RC
2025/10/11ポレスター大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 3,700万円41.4万円89.46㎡3LDK5階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2024/09/09ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 3,080万円48.8万円63.15㎡3LDK3階 / 9階建 西2007年63戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2025/11/28フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2025/10/27フローレンス大町東センターコート
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 3,680万円44.6万円82.6㎡3LDK15階 / 15階建 南西2004年82戸SRC
2025/03/11ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅8分 2,790万円36.2万円77.13㎡3LDK12階 / 15階建 南2007年86戸RC
2024/06/18ポレスター緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 3,180万円39.3万円80.99㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年50戸RC
2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2024/06/24フローレンス祇園アヴェニュー
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅8分 3,100万円36.3万円85.31㎡4LDK13階 / 14階建 東2004年65戸RC
2023/11/25BELLES祇園山本
広島市安佐南区山本二丁目
下祇園駅9分 3,080万円43.6万円70.58㎡3LDK3階 / 13階建 南西2012年36戸RC
2025/06/10フローレンス古市センターコート
広島市安佐南区古市二丁目
古市駅4分 2,780万円39.1万円71.16㎡2LDK11階 / 14階建 南西2002年49戸SRC
2026/02/26ポレスター祇園
広島市安佐南区祇園六丁目
下祇園駅11分 3,680万円51.1万円71.97㎡3LDK3階 / 15階建 南2012年74戸RC
2024/10/09フローレンス長束グランドアーク
広島市安佐南区長束六丁目
安芸長束駅11分 3,090万円34.3万円90.1㎡3LDK7階 / 15階建 南西2005年69戸RC
2026/02/09ラフィエール長束ココモ
広島市安佐南区長束五丁目
安芸長束駅10分 3,050万円39.6万円77.08㎡2LDK11階 / 11階建 南2009年52戸RC
2025/12/07ベリスタ祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅7分 3,670万円36.2万円101.39㎡4LDK7階 / 15階建 南東2009年43戸RC
2024/03/13藤和祇園ホームズ緑道公園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅6分 2,730万円37.1万円73.56㎡3LDK5階 / 14階建 南西2003年46戸SRC
2024/02/05サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,110万円35.7万円87.05㎡4LDK3階 / 10階建 西2009年50戸RC
2024/05/15アルファステイツ祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅8分 3,180万円37.5万円84.91㎡4LDK3階 / 8階建 南東2011年57戸RC
2025/10/23ルミナス東原シュドサンテール
広島市安佐南区東原三丁目
中筋駅6分 3,980万円44.7万円89.09㎡4LDK3階 / 11階建 南西2007年29戸RC
2025/11/23ランドコア西原駅前リバーウィズ
広島市安佐南区西原七丁目
古市橋駅3分 4,480万円46.9万円95.49㎡4LDK4階 / 15階建 南2007年65戸RC
2025/06/28ランドコア西原駅前詩季彩の道
広島市安佐南区西原七丁目
西原駅3分 3,850万円44.3万円87㎡3LDK3階 / 14階建 東2007年39戸RC
2026/01/12ポレスター西原駅前
広島市安佐南区西原八丁目
下祇園駅22分 4,200万円47.6万円88.26㎡2LDK15階 / 15階建 南東2012年28戸RC
2025/11/16パークホームズ西原
広島市安佐南区西原七丁目
古市橋駅2分 3,580万円49.1万円72.88㎡2LDK14階 / 15階建 南東2007年42戸RC
2026/02/03ヴェルディ西原
広島市安佐南区西原二丁目
下祇園駅13分 3,580万円42.2万円84.81㎡4LDK10階 / 12階建 南2012年35戸RC
2025/09/09クレアセトル東原
広島市安佐南区東原一丁目
西原駅5分 3,600万円43.1万円83.55㎡4LDK3階 / 13階建 南2004年56戸SRC
2025/03/04フローレンス祇園新橋リバーフロント
広島市安佐南区西原三丁目
祇園新橋北駅4分 2,480万円35.6万円69.57㎡2SLDK8階 / 14階建 南西2003年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、広島市安佐南区では22.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は広島市安佐南区の平均と比較して36.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
広島市安佐南区
31.4万円/㎡
前年比-22.7%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローレンス緑井グランドアーク弐番館
所在地広島県広島市安佐南区緑井六丁目
交通可部線七軒茶屋駅徒歩3分
築年月2007年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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